Woningtypewijzer Groningen: waar staan de woningen met een kap?

Een dakkapel past op een huis met een schuin dak. Hoeveel van die huizen er in Groningen staan, en waar, is geen geheim: het CBS publiceert elk jaar op basis van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) hoeveel woningen er per gemeente zijn en van welk type. Deze wijzer zet die getallen op een rij, met de bouwperiode erbij, zodat je ziet welk soort woning in welk deel van de provincie het meest voorkomt.

De tabellen zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. Er is ook een open JSON-bestand voor wie de gegevens wil hergebruiken, bijvoorbeeld voor een eigen berekening of een artikel over wonen in Groningen.

Woningen per gemeente en woningtype (1 januari 2026)

Eengezinswoningen per bouwperiode (1 januari 2026)

Wat de cijfers zeggen

Het grote verschil zit tussen de stad en de rest. In de gemeente Groningen is slechts 39 procent van de 125.821 woningen een eengezinswoning, omdat er 77.195 meergezinswoningen staan, voor een groot deel studio's en appartementen. In het Westerkwartier is dat aandeel 90 procent, in Het Hogeland 89 procent en in Pekela 88 procent.

Het type verschilt ook. In de gemeente Groningen is de tussenwoning veruit de grootste groep eengezinswoningen (26.495 van de 48.626). In het Westerkwartier is bijna de helft van de eengezinswoningen vrijstaand (12.079 van de 25.401), in Het Hogeland (9.519 van de 20.744) ook.

Dat heeft gevolgen voor een dakkapel: bij een tussenwoning grenst het dakvlak aan dat van de buren, bij een vrijstaande woning staan alle vier de dakvlakken vrij.

Wat de bouwperiode toevoegt

De tweede tabel deelt de eengezinswoningen in vier bouwperiodes in. Voor 1945 gebouwde woningen hebben vaak een steiler dak met een zolder waar je net kunt staan, de naoorlogse en jaren-zeventigwoningen hebben vaker een lager dak en een onverwarmde zolder.

Die verschillen bepalen of een dakkapel veel of weinig oplevert. Meer daarover lees je bij de jaren-dertigwoning en de jaren-zestigwoning.

Tussen 1945 en 1975 zijn de meeste eengezinswoningen gebouwd in de gemeente Groningen (10.976), gevolgd door het Westerkwartier (7.423) en Midden-Groningen (6.918). Relatief is het aandeel van voor 1945 het grootst in Het Hogeland (6.753 van de 20.744) en in Westerwolde (3.379 van de 10.268): in beide een derde.

Wat de cijfers niet zeggen

De BAG kent het woningtype, niet de vorm van het dak. Een eengezinswoning kan een plat dak hebben, waar een dakkapel geen zin heeft, en een bovenwoning in een meergezinswoning kan juist een dakkapel krijgen als de vereniging van eigenaren akkoord is.

Lees de aantallen dus als bovengrens van het aantal huizen met een kap, niet als een telling van mogelijke dakkapellen. Lees ook dakkapel bij een bovenwoning.

Methode en bronnen

Bron: CBS StatLine, tabel 85035NED, Woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (BAG), cijfers van 1 januari 2026, gewijzigd op 23 april 2026 en definitief. De bouwperiodes komen uit tabel 82550NED, Voorraad woningen; gemiddeld oppervlak; woningtype, bouwjaarklasse, regio, voor eengezinswoningen op 1 januari 2026. Beide zijn opgehaald op 16 oktober 2026.

Tot de voorraad rekent het CBS alle verblijfsobjecten met een woonfunctie die op de peildatum in gebruik, buiten gebruik of in verbouwing zijn. Eengezinswoningen zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen; een klein aantal heeft een onbekend type en telt wel mee in het totaal.

De bouwperiodes zijn samengevoegd van de klassen van het CBS: voor 1945 is de som van 1000 tot 1850, 1850 tot 1905, 1905 tot 1925 en 1925 tot 1945; 1995 en later is de som van 1995 tot 2005, 2005 tot 2015, 2015 tot 2025 en vanaf 2025. De groep Onbekend zit niet in de bouwperiodes. Het gemiddelde oppervlak is de gemiddelde oppervlakte in vierkante meters zoals het CBS die publiceert.

De gemeenten zijn die van 1 januari 2026. Haren en Ten Boer horen sinds 2019 bij de gemeente Groningen; de tabel kent ze dus niet apart. De kolom met plaatsen in het open databestand is een hulpmiddel en komt niet van het CBS.