Een hoekwoning heeft aan een kant geen buren en daardoor een zijdakvlak.
Een hoekwoning heeft aan een kant geen buren en daardoor een zijdakvlak. Kijkt dat dakvlak naar openbaar gebied, dan gelden voor een dakkapel de lokale regels van het omgevingsplan, zoals bij een voorkant. In Groningen staan 28.653 hoekwoningen, 8.961 in de gemeente Groningen (CBS, 1 januari 2026). Aan de achterkant gelden de gewone maten van het Bbl.
Een hoekwoning is het huis aan het eind van de rij. Het heeft een buurman aan een kant en een zijtuin of straat aan de andere. Dat levert een extra dakvlak op, maar ook een extra regel: dat zijdakvlak is vaak vanaf de straat te zien.
Op deze pagina lees je wat dat betekent voor een dakkapel op een hoekwoning.
Een hoekwoning heeft behalve een voor- en achterdakvlak een zijdakvlak, tenminste bij een zadeldak. Dat geeft meer keuze voor de plek van de dakkapel. Een dakkapel aan de achterkant is gewoon aan de gewone maten gebonden. Een dakkapel op het zijdakvlak kan een slimme plek zijn als de trap daar uitkomt of als de zolder in die richting het hoogst is.
Volgens het Bbl (artikel 2.29) is een dakkapel in een zijdakvlak vergunningvrij als dat dakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Kijkt het zijdakvlak naar de straat of een openbaar pad, dan gelden de lokale regels uit het omgevingsplan, zoals bij het voordakvlak. Dat betekent vaak een vergunning. Lees dakkapel aan de voorkant voor de regels.
Een hoekwoning staat op een plek waar iedereen langskomt. De dakkapel is dus zichtbaar, en de gemeente let daar op. Kies een kleur en materiaal die bij het huis past. Een polyester dakkapel is naadloos en oogt strak van alle kanten, een houten dakkapel past bij een klassieke straat.
Bij een hoekwoning is de erfgrens aan de zijkant vaak ruimer. Dat betekent minder discussie over uitzicht. Aan de kant van de buren geldt wel de regel van 2 meter voor ramen met uitzicht op hun erf. Lees dakkapel en de erfgrens.
Volgens het CBS staan er 28.653 hoekwoningen in de provincie, waarvan 8.961 in de gemeente Groningen en 3.541 in het Westerkwartier. Het is daarmee een groot deel van het aanbod. De gemiddelde oppervlakte van een hoekwoning ligt volgens het CBS rond 115 vierkante meter. Zie de woningtypewijzer.
De kosten zijn gelijk aan die van een dakkapel op een andere woning: kunststof vanaf € 6.500 bij 2,5 meter, vanaf € 7.700 bij 4 meter (Homedeal, januari 2026). Komt er een vergunning bij, dan komen de leges erbij, vanaf € 200. Lees vergunning en bijkomende kosten.
Een zijdakvlak is slim als de trap aan die kant uitkomt, of als de zolder aan die kant het hoogst is. Het geeft licht in een andere richting en soms uitzicht op een tuin in plaats van een achterbuur. Het nadeel is de zichtbaarheid: je ziet de dakkapel vanaf de straat en dus de gemeente ook.
Overweeg een dakkapel aan de achterkant en een dakraam op het zijdakvlak. Dat geeft licht aan twee kanten, met minder regels. Lees dakkapel aan de achterkant zonder vergunning.
Een hoekwoning staat vaak op een open hoek van een straat, waar de wind vrij speelt. Controleer de bevestiging van de dakkapel en de dakrand. Lees onderhoud en levensduur.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Ja, vergunningvrij als het dakvlak niet naar openbaar gebied kijkt en de maten kloppen. Anders gelden de lokale regels.
Niet voor de dakkapel zelf. Een vergunning kan wel extra kosten geven.
Aan de achterkant is het eenvoudigst. Het zijdakvlak kan zinvol zijn bij de trap.
Aan de zijkant naar de straat kijkt de welstand mee.
Controleer het in het Omgevingsloket. Zie de regels uitgelegd.
Voor licht wel, voor staanruimte niet. Een dakkapel geeft ruimte, een dakraam alleen licht.
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit Groningen voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de kosten