Wat kost een nokverhoging?

Een nokverhoging is een van de duurdere manieren om meer ruimte te maken, maar per vierkante meter vaak voordeliger dan een uitbouw. De prijs hangt vooral af van de omvang, het materiaal en of het eenzijdig of tweezijdig gebeurt.

De bedragen hieronder komen uit de prijsgids van Homedeal van oktober 2025 en gaan uit van ongeveer 20 m2. Het zijn vanaf-prijzen inclusief btw en indicatief.

Vanaf-prijzen voor een nokverhoging (circa 20 m2)

Bron: Homedeal nokverhoging kosten (29 oktober 2025), bedragen bij ongeveer 20 m2. Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw en indicatief.

Eenzijdig of tweezijdig

Een eenzijdige nokverhoging verhoogt het dak aan een kant en kost minder: vanaf € 10.000 bij kunststof. Een tweezijdige nokverhoging verhoogt het hele dak symmetrisch en kost meer: vanaf € 16.000. Het verschil zit in het werk aan de constructie en de grotere hoeveelheid materiaal. Lees de uitleg over de nokverhoging.

Materiaal bepaalt de prijs

Het materiaal van de nieuwe constructie en bekleding maakt verschil. Kunststof is het goedkoopst, hout kost € 2.000 meer en steen € 4.000 meer, bij een eenzijdige nokverhoging. Dat zijn verschillen die je ziet aan de buitenkant en voelt in onderhoud. Bij een woning met een bakstenen gevel past steen bij de uitstraling, maar het is zwaarder en duurder.

Wat erbij komt

Homedeal noemt voor binnenafwerking vanaf € 1.500: isoleren, aftimmeren en stopcontacten. De vergunning kost vanaf € 250, met als richtlijn minimaal € 150 en gemiddeld 2 procent van de totale bouwkosten. Een aannemer rekent vanaf € 50 per uur. Reken ook op de kosten van een constructieberekening en eventuele aanpassingen aan de trap, verwarming en elektra.

Het voorbeeld uit de prijsgids

Homedeal noemt drie prijsvoorbeelden: de goedkoopste (eenzijdig, casco, 10 m2) vanaf € 10.000, de meest gekozen (tweezijdig prefab, 20 m2, inclusief plaatsing) vanaf € 20.000, en de duurste (tweezijdig, luxe afwerking, 25 m2) vanaf € 40.000. Daarmee loopt het bedrag ver uiteen. Een nokverhoging is een maatwerkproject, geen standaardproduct.

Nokverhoging of dakkapel

Een dakkapel kost vanaf € 6.500 en maakt een deel van de zolder bruikbaar. Een nokverhoging kost vanaf € 10.000 en maakt de hele zolder bruikbaar. Heb je een zolder van circa 20 m2, dan kun je kijken naar de prijs per bruikbare vierkante meter. Lees wat een dakkapel kost en dakkapel op een kleine zolder.

Kosten voor de buren en de vergunning

Voor een nokverhoging is in vrijwel elke gemeente een vergunning nodig. Omwonenden kunnen na goedkeuring zes weken bezwaar maken. Hou rekening met extra tijd en eventueel extra kosten voor aanpassingen. Zie dakkapel en de buren.

Vraag om een vaste opbouw van de offerte

Een goede offerte voor een nokverhoging splitst de kosten: constructie, dakbedekking, kozijnen, isolatie, afwerking, vergunning en kraan of steiger. Zo kun je offertes naast elkaar leggen en zie je waar het verschil zit.