Een dakkapel aan de achterkant is vergunningvrij voor het ruimtelijke deel als hij een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 meter, de onderzijde tussen 0,5 en 1 meter.
Een dakkapel aan de achterkant is vergunningvrij voor het ruimtelijke deel als hij een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 meter, de onderzijde tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet zit, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok blijft en de zijkanten meer dan 0,5 meter van het dakvlak blijven. Niet bij een monument of beschermd gezicht, of bij een pand zonder de vereiste vergunning.
De meeste mensen willen een dakkapel aan de achterkant, omdat daar de regels het ruimst zijn. Maar vergunningvrij is geen vrijbrief: er zijn vijf maten om aan te voldoen en vier situaties waarin het niet geldt.
Op deze pagina staat een checklist die je in een kwartier kunt doorlopen.
Controleer: een plat dak, niet hoger dan 1,75 meter gemeten vanaf de voet, de onderzijde meer dan 0,5 en minder dan 1 meter boven de dakvoet, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok, en de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Alle vijf moeten kloppen. Lees dakkapel afmetingen.
De vrijstelling geldt niet bij een (voorbeschermd) monument, niet bij een dakvlak dat valt onder een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als de dakkapel in het zijdakvlak of het naar openbaar gebied gekeerde achterdakvlak komt, niet bij een pand dat zonder de vereiste vergunning is gebouwd of gebruikt en niet als het achterdakvlak naar openbaar gebied kijkt. Dat laatste kan bij een woning aan een pad of water. Lees dakkapel bij een monument.
Het gaat om het dakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd. Dat is niet altijd het achterste. Bij een woning aan een achterpad, een park of een water kan de achterkant naar openbaar gebied kijken.
Dan geldt het niet als achterdakvlak voor deze regeling, maar als voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied. Kijk dus naar de omgeving, niet alleen naar de kant van het huis.
Het technische deel is altijd vergunningvrij, maar het bouwwerk moet aan het Bbl voldoen: isolatie volgens de eisen voor nieuwbouw, ventilatie, daglicht, constructieve veiligheid. Het vakbedrijf moet dit kunnen aantonen. Lees de isolatiewaarde.
Ook zonder vergunning geldt het burenrecht. Binnen 2 meter van de erfgrens zijn ramen met uitzicht op het erf van de buren niet toegestaan, tenzij vast en niet-doorkijkbaar glas wordt gebruikt. Lees dakkapel en de erfgrens.
Gebruik de vergunningcheck van het Omgevingsloket voor een definitief antwoord voor jouw adres. Het vakbedrijf neemt de maten op en controleert ze. Is er toch een vergunning nodig, dan kost die leges vanaf € 200 (Homedeal). Zie de regels uitgelegd.
Meet de breedte van je achterdakvlak, de afstand van de dakvoet tot de nok en de hoogte waarop je de dakkapel wilt zetten. Reken af: dakvlakbreedte min iets meer dan 1 meter is de maximale breedte, de onderzijde tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok. Controleer daarna in het Omgevingsloket of je adres een monument of beschermd gezicht is.
Kloppen de maten en is er geen uitzondering, dan is de dakkapel voor het ruimtelijke deel vergunningvrij. Laat het vakbedrijf de maten nameten en bevestigen voordat je de bestelling plaatst.
Stuur bij je offerte een foto van het achterdakvlak mee, genomen vanaf de grond met het hele dak in beeld. Het vakbedrijf ziet dan vooraf of er een schoorsteen, een dakraam of zonnepanelen in de weg zitten. Dat bespaart een bezoek en geeft je sneller een eerste inschatting.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Nee. Alleen als de maten kloppen en geen van de uitzonderingen geldt.
Dan geldt het als openbaar gebied en gelden de lokale regels.
Voor een vergunningvrije dakkapel geen melding. Controleer het wel in het Omgevingsloket.
Dan is een omgevingsvergunning nodig. Leges vanaf € 200.
Met de vergunningcheck van het Omgevingsloket en de opname van het vakbedrijf.
Niet verplicht. Controleer wel de regels in het Omgevingsloket en bewaar de tekening.
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit Groningen voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de kosten