Dakkapel laten plaatsen in Groningen

De stad Groningen is een plek met twee gezichten. Aan de ene kant de binnenstad en de oude wijken met panden uit een tijd waarin bouwen nog beeldbepalend was, aan de andere kant de uitbreidingswijken waar rijen woningen staan met een dak dat nog niet is benut. Voor een dakkapel is dat een belangrijk verschil, want het bepaalt wat mag en wat past.

Op deze pagina lees je wat er in en rond de stad speelt, met de cijfers van het CBS erbij.

Veel appartementen, veel tussenwoningen

Volgens het CBS is in de gemeente Groningen slechts 39 procent van de woningen een eengezinswoning, tegen 64 procent in de provincie. Er staan 77.195 meergezinswoningen, vooral appartementen. Van de 48.626 eengezinswoningen zijn er 26.495 tussenwoningen, 8.961 hoekwoningen, 6.417 twee-onder-een-kapwoningen en 6.624 vrijstaande woningen.

Een dakkapel is dus vooral een onderwerp voor de rijtjeswoning. Lees dakkapel op een rijtjeswoning en de woningtypewijzer.

Oudere stadswijken en uitbreidingswijken

Van de eengezinswoningen in de gemeente is 10.396 van voor 1945 en 10.976 uit 1945 tot 1975. De bouwperiode 1975 tot 1995 telt 13.124 woningen, 1995 en later 14.130. In wijken zoals Helpman staan oudere woningen met een steiler dak, in uitbreidingswijken uit de jaren zestig en zeventig, zoals Paddepoel, Selwerd en Vinkhuizen, staan woningen met een lager dak.

Lees dakkapel op een jaren-dertigwoning en dakkapel op een jaren-zestigwoning.

De beschermde binnenstad

De binnenstad van Groningen is een rijksbeschermd stadsgezicht. Daar is voor een dakkapel in het zijdakvlak of het naar openbaar gebied gekeerde achterdakvlak een omgevingsvergunning nodig, en bij een monument altijd.

Veel panden staan aan een gracht of een steeg, waardoor ook het achterdakvlak zichtbaar kan zijn. Lees dakkapel in een beschermd stadsgezicht en dakkapel bij een monument.

Studenten en kamerverhuur

Groningen is een studentenstad, met de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool. Een zolder met een dakkapel kan een extra kamer opleveren, maar voor kamerverhuur gelden regels van de gemeente. Lees dakkapel voor een studentenkamer.

Een rekenvoorbeeld voor een stadswoning

Een tussenwoning in een uitbreidingswijk heeft een achterdakvlak van 5,4 meter breed. De dakkapel mag dan iets minder dan 4,4 meter zijn, zodat aan elke kant meer dan 0,5 meter dakvlak overblijft. Een kunststof prefab dakkapel van 4 meter kost vanaf € 7.700 (Homedeal, januari 2026). Komt er een vergunning bij, dan zijn de leges vanaf € 200. Lees dakkapel afmetingen.

De omgeving: Haren, Hoogkerk en Ten Boer

Sinds 2019 horen Haren en Ten Boer bij de gemeente Groningen; ook Hoogkerk, Noordlaren en Onnen vallen eronder. In Haren staan veel vrijstaande woningen op ruime kavels, zie dakkapel in Haren. Het werkgebied loopt door tot de dorpen in Het Hogeland en het Westerkwartier; zie het werkgebied.

Wat je in de stad praktisch regelt

In een stad met smalle straten en veel geparkeerde fietsen en auto's is de bereikbaarheid van het huis een punt van aandacht. Een prefab dakkapel wordt met een kraan geplaatst, en die heeft een plek nodig, soms met een tijdelijke afzetting van een deel van de straat.

Dat regel je samen met het vakbedrijf en de gemeente, ruim voor de dag van plaatsing. Bij een rij woningen met een achterpad kan de kraan soms vanaf de achterkant werken.

Hou ook rekening met de opslag van materiaal en met het afvoeren van bouwafval. In een straat zonder voortuin is daar weinig ruimte voor. Het gemiddelde huis is met 118 vierkante meter voor een tussenwoning compact: een dakkapel die de zolder bruikbaar maakt, is dan vaak de goedkoopste manier om ruimte te winnen zonder te verhuizen.

Beschermde buurten en nieuwe wijken

Verschillende delen van de stad Groningen zijn volgens Wikipedia aangewezen als beschermd stadsgezicht: de Binnenstad, de Bloemenbuurt, de Korrewegwijk, Oosterpoort Oost, de Petrus Campersingel, de Schildersbuurt, de Verlengde Hereweg en het Zuiderpark. Woon je in een van die buurten, vraag dan bij de gemeente eerst na wat voor jouw straat geldt, vooral voor de voorkant van het huis. Het dorp Helpman werd in de twintigste eeuw door de stad geannexeerd; Hoogkerk en Noorddijk volgden in 1969.

Aan de rand van de stad wordt in de eenentwintigste eeuw volop gebouwd: Gravenburg, Reitdiep en Reitdiephaven (vanaf 2007, met gekleurde woningen), Piccardthof, en Meerstad, waar in 2011 de eerste woningen werden opgeleverd. In 2024 is begonnen met de bouw van de Nieuwe Held en de Suikerzijde. In nieuwbouwwijken is het dak al goed geïsoleerd, maar een dakkapel moet er wel op aansluiten; lees welke Rc-waarde daarbij hoort.

Een zolder in de stad

Veel stadswoningen hebben een zolder die als berging dient. Een dakkapel maakt er een slaapkamer, een werkkamer of een studio van. Let op de trap: in oudere stadshuizen is de zoldertrap steil en smal, en een dakkapel is een goed moment om hem te verbeteren. Lees ook dakkapel op een kleine zolder en dakkapel voor een werkkamer.